売戸建住宅 朝霞市 幸町２丁目 (朝霞駅) 2階建 3LDK

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価格 1,480万円 間取り 3LDK
交通 東武東上線 / 朝霞駅 徒歩24分
[バス利用可] バス10分 緑ヶ丘 停歩5分
所在地 埼玉県朝霞市幸町２丁目
築年月 1960年12月(築64年) 建物面積 92.43㎡ 土地面積 公簿 155.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０２４年１１月末にリフォーム完成予定。高台で広々とした延床面積９２㎡の居室空間に庭のある暮らし。幼稚園・小学校・中学校・高校も近く子育てにもおすすめ。都心に近いですが緑もあり住みやすいエリアですよ。
  • 土地は約１５０㎡で、居室空間は延床面積９２㎡の３ＬＤＫ。広々スペースは心にゆとりを与えます♪
  • 塗装やカーポートの屋根等交換をする前の写真です。これからもっと素敵になりますよ。
  • カーポートの屋根を交換しますのでバイクや自転車が濡れなくて良いですね。
  • 閑静な住宅街なので、大変住みやすい環境です。
  • １Ｆリビングです。これからクロスや建具を変えます。楽しみですね。
  • １Ｆ洋室です。陽当たりが良いですね。ご希望であればこちらの洋室を２部屋に分割して販売もできます。
  • 玄関ドアも交換しますのでセキュリティ面もご安心ください。
  • ２Ｆからの眺めです。高台のため大変景色が良いです。集中豪雨による冠水等も起きにくいエリアです。
  • ２Ｆ洋室からの眺めです。朝霞市が一望できて夜景も綺麗ですよ☆
  • お手入れ前のお写真で失礼します。お庭には８畳の倉庫もあります。何かと便利ですよね。
  • 一番近いファミリーマートさんの隣に内科もあります。同じ距離くらいでローソンさんもあります。
  • 最も近いスーパーは国道２５４沿いのアコレさんです。隣にホームセンターのコーナンさんもあり便利です♪
  • 学区域は朝霞第四小学校です。子供の足でも５分あれば行けるので近くて安心ですね。
  • 学区域は朝霞第一中学校です。平坦なルートで徒歩８分。高校は近くに朝霞西高校や朝霞高校があります。
  • 物件の目の前には一乗院というお寺があるのですが、その中に幼稚園があります。送り迎えも楽ですね。
  • 物件から一番近い公園は緑ヶ丘遊園地ですが、徒歩１０分くらいの所に大きな青葉台公園があります。
  • 西松屋も徒歩６分のところにあります。子供用品を買い忘れてしまってもすぐに買いに行けて便利ですね。
  • 朝霞駅はお店も沢山あり賑わっています。市役所や郵便局もまとまっていて住みやすい街ですよ♪

    アピールポイント

    高台で閑静な住宅街の住戸、更に心にゆとりを与える庭有の住戸なので、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。また広々とした延床面積９２㎡の居室空間で、その上陽の光の移ろいを感じられる２面採光のある住戸なので、暖かな日差が心地よく午睡を誘います。ちなみに食器洗いによる手荒れに悩まされなくなる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを導入予定です。ご希望であれば１Ｆ洋室を２部屋に分割し、３ＬＤＫを４ＬＤＫとしての販売も可能です。（工事代としてプラス３０万）２０２４年１１月末にリフォーム完成予定ですが、完成前でもご内見できます。現地でお待ち合わせもできますので是非一度お問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 朝霞駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス10分 緑ヶ丘 停歩5分
    その他交通 東武東上線 / 朝霞駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス12分 膝折坂下 停歩5分
    ＪＲ武蔵野線 / 北朝霞駅 徒歩3400ｍ
    [バス利用可] バス19分 膝折坂下 停歩5分
    所在地 埼玉県朝霞市幸町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　全居室フローリング　上水道　都市ガス　電気　エアコン　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    再建築不可
    ２０２４年１１月末にリフォーム完成予定！
    ３ＬＤＫを４ＬＤＫとしての販売も可能（工事代としてプラ

    ス３０万）
    バス停まで徒歩５分♪バスで朝霞駅まで１０分と大変住みやすい環境です★
    道路接道に問題があり再建築できません
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 7.1　洋 11.4･7.9　LDK 16.1） 建物面積 92.43㎡
    土地面積 公簿 155.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1960年12月(築64年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　洗面所　　●システムキッチン（食洗機付）に交換●洗面化粧台交換●洗濯バン設置
    ■内装：2024年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　●玄関ドア交換●トイレのサッシ交換●全部屋クロス貼り替え●エアコン１台設置（リビング）●火災探知機設置●２Ｆ　和室　畳をフローリングに変更・障子張替え
    ■外装：2024年11月　外壁　屋根　　●屋根・外壁・門扉　塗装●カーポートと２Ｆ　ベランダの屋根板交換
    駐車場 近有　9,000円/月 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983676080 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アイシンホーム(有)

    交通：
    東武東上線／北坂戸　徒歩3分
    住所：
    埼玉県坂戸市薬師町５－１４　ラデヴィーナ北坂戸１０１
    TEL：
    049-288-3367
    FAX：
    049-288-3368
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（４）第２０８１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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